中古住宅の売り出し時期②

こんにちは♪今日は、前回の続きからお伝えいたします。

マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

不動産会社は早急に売りたい物件か3か月をめどに売る物件かで分けています。早急に売りたい物件は、不動産会社で売れ残っていることが大きく、宣伝費をかけることも嫌がります。個人の売り主は、住み替え先の物件が完成したなど、早急に手放したい時は、値引きなどの条件交渉がしやすいと言われます。3か月以内に売りたい物件は、売り主の住み替え先の物件が建築中の場合などです。完成後も売りにだしている家が売れ残ると、値引きを考えることもあります。３か月以上かけて売る物件は、ローンが多く残っている時や売りを急いでいないときです。通常、売却に長期間かかると価格は低くなります。

中古住宅の売り主は個人のことが多いので、ただ値切るのではなく、購入の見込みが高いことを前提とし、価格を下げる正当な理由がある時にするほうが良いでしょう。

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