中古住宅②

こんにちは♪今日は前回の続きで、中古住宅の選ぶポイントについてお伝えいたします。

マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

新築一戸建ては10年経つと資産価値が落ちてくると言われています。築15年過ぎると価格が安定してくるので、資産価値が保ちやすくおすすめです。駅から近い場所は新築同様、価格は高めになりますが土地は建物より資産価値が下がりにくいので売却時には有利になります。中住宅件を購入しリフォームしてから住むことを考えている方も増えてきています。しかし建築基準法の改正で、建築当時は問題がなかったのに現在は建蔽率や容積率がオーバーしており、元の家より小さい家しか建たないこともあります。また地盤の強度等、耐震性が不十分で住宅ローンや税制の特約が受けられないこともあります。再建築が可能なのかはもちろん、検査済証の有無も事前に確認しておきましょう。

続きは次回、お伝えします。

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