損はしたくない！住宅ローンの借り換えについて！

こんにちは、㈱ホームエージェントのマイホームをご検討されている方に、お得な情報をブログ形式で、これから随時更新していきたいと思いますので是非ご参考にして頂ければと思います。

今回は、住宅ローンの借り換えについてお話します。

借り換えとは、現在借りている住宅ローンを一括返済して新たにローンの組み直しをすることです。

自分が借りた住宅ローンは低金利の時期に借りた、と思い込んでいる人もいるかもしれないが、たとえば、たった6年前の2009と現在で比べてみても、フラット35の金利は、1.5％以上も違う。史上最低水準の金利を記録している今、借り換えを検討すべきの人とは。

借り換えで効果の出るひとの3つの条件があります。

• ローン残高が1000万円以上残っている人。
• 返済期間が10年以上残っている人。
• 借り換え後の金利が1％以上下がる人。

借り換えには、50万円～100万円のコストがかかるため、3つの条件をすべて満たさなければ、コストのかからない繰り上げ返済や、お金を貯めてからの一括返済の方が効果を得られます。

3つの条件を満たすのであれば、たった数年前に借り入れたばかりの人でも、一度借り換えを検討してみてはいかがでしょうか。

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