譲渡所得にかかる税金について②

こんにちは♪今日は譲渡所得にかかる税金についてについてお伝えいたします。

マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

譲渡年の１月1日時点で所有期間が5年を超える税率は原則15.315％（所得税）5％（住民税）ですが、優良住宅地の造成等のための土地等の譲渡では軽減税率として2000万円以下の部分のみ10.21％（所得税）4％（住民税）となります。10年超えのマイホーム譲渡の軽減税率は6000万円以下の部分のみ10.21％（所得税）4％（住民税）となります。

譲渡所得の金額は、土地建物等を売却した収入金額そのものではなく、収入金額から必要経費として取得費及び譲渡費用を差し引いて算出した譲渡益から、特別控除を引いて計算します。特別控除は一定の要件を満たす譲渡（マイホームや空き家の譲渡、収用等による譲渡）については、特例の適用で譲渡所得から100~5000万円の控除が受けられます。

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