一戸建てのリフォーム④

こんにちは♪今日は、前回の続きで建築用語についてお伝えいたします。マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

・道路幅員制限：敷地に接する道路の幅が４ｍ未満なら、道路の中心線から２ｍのところが敷地境界線となります。そこから道路側には家や塀は建てることができません。

・道路斜線制限：敷地の前面道路の幅員によって建物の高さが規制され、2階を増築する時には注意が必要です。平屋の場合、2階と作ることができないこともあります。

・防火地域：市街化の防火対策のための指定で、防火地域では延床面により、耐火建築物または準耐火建築物にしなければなりません。

・延床面積：ロフトや玄関ポーチなどを除く、建物の各階の床面積の合計のことです。容積率算出の時に使用され、様々な規定があります。

・建築面積：建物を真上から見たときの面積のことで、建ぺい率を算出する時に使用されます。

・建築確認申請：増築部分が10㎡を超える時は、建物が建築基準法や地域の条例に適合しているか、自治体の確認を受けるために申請が必要となります。

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