登記簿③

こんにちは♪今日は、登記簿についてお伝えいたします。

マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

地積は区画整理完了後や宅地造成した団地、分筆されたほうでない土地以外は、登記簿の地積と実際の地積が違っていることがあります。分筆とは、土地を二つに分けることです。もとの土地についていた抵当権などは分筆してできた新しい筆のほうに記載されます。反対に、二筆の土地をまとめて一筆の土地にすることを合筆といいます。抵当権のついている土地はできません。この、分筆・合筆する際は、土地家屋調査士に依頼するとよいでしょう。

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