住宅ローン④

こんにちは♪今日は、前回の続きからお伝えいたします。マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

住宅ローンの商品を選ぶポイントとして、返済方法も重要です。主に元利均等返済と元金均等返済の２つがあります。事務手数料は、ローン申し込み時に金融機関に支払うものですが、融資金額に応じて変動する定率制と定額制があります。定額制のほうが安いとされています。繰り上げ返済でも、ローン組み換えによる手数料が発生します。中には、無料の金融機関もあるので確認が必要です。また、ローン返済が困難時に肩代わりしてくれる保証会社に払う保証料は、金融商品により必要な場合もあります。耐震構造の基準を満たした物件は金利が低くなるといった、耐震やエコなどの設備がある優良物件は、住宅ローン金利の優遇が受けられる場合もあります。団体信用生命保険では、死亡時に住宅ローンを清算するための保険で、ローンに組み込まれている場合と任意加入する場合があります。病気療養による就業困難・失業時の特約があるかなど、必要な保証があるかの確認も必要です。

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