中古物件②

こんにちは♪今日は、中古物件選びのポイントについてお伝えいたします。

マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

前回、中古物件を探すときは築15年前後がおすすめということをお伝えいたしました。その他、中古物件を選ぶポイントの一つ目として、駅からの距離です。駅から近い場所や人気のあるエリアで、価格も高めになるかもしれませんが、資産価値が保ちやすくなります。二つ目は土地の状況確認です。土地の形状や地盤、検査済み証の確認、道路幅は4メートルあるのかのチェックも必要です。そして三つ目は、土地の価値です。戸建てはマンションと比べて価格に占める土地の比率が圧倒的に高く、土地は建物よりも資産価値が落ちにくいので、土地の価値が物件価格に値するかを見極めることも大切です。

できれば、設計図もあればリフォームや緊急時に安心です。続きは次回、お伝えいたします。

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