維持費②固定資産税

こんにちは♪今日は、固定資産税についてお伝えいたします。
マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

物件価格に対して土地の価値は約60～70％です。土地は年数が経過しても劣化がない
ため、価格の変動は少ないのですが、都心部は土地価格が上がる可能性もあるので、固定資産税も高くなることもあります。そのぶん、資産価値も約上がります。
建物価格は物件価格に対して約30～40％です。建物は劣化するため、年々固定資産税は減っていきます。20年でほぼゼロになるといわれており、資産価値も大きく下がります。木造の場合は特に下がりやすいとされています。
軽減措置として、土地は1/6、建物は1/2が軽減されています。土地について、軽減は無期限ですが、建物は一般住宅の場合は３年間、認定長期優良住宅の場合は５年間と期間が定められています。また、軽減措置が切れた翌年から固定資産税は高くなるので注意が必要です。

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