重要事項説明②

こんにちは♪今日は、重要事項説明についてお伝えいたします。マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

重要事項説明書ではまず、土地・建物に関する事項があります。登記簿欄では土地の建物の権利者、抵当権の内容が記載されています。売り主が登記名義人であり、抵当権が外れているかの確認が必要です。建築制限欄では、土地に関わる制限の記載があります。用途地域・建ぺい率・容積率など、建て替えや売却時に不利になる条件がないか確認が必要です。私道の欄では、私道に接している物件では購入後の負担があるかを確認してください。他には、上下水道の設備・住宅の図面・マンションでは共用部分と専有部分の管理・利用に関する規約などが書かれているので確認しておきましょう。

続きは次回、お伝えいたします。

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